哑铃式财务金融战略(3 页)

2013-11-28

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房地产行业的发展离不开金融的支持，企业的扩张速度不仅仅取决于品牌、定位等经营战略，金融工具的选择和运用等财务金融战略更对企业的发展起到至关重要的支撑作用。

房地产行业先储备土地再陆续开发的经营模式决定了其重资产、低周转的财务特性。各公司的平均资产周转率(销售收入/总资产)约为0.3，意味着企业要想获得10%的收入增长，就需要30%的资产扩张。

资产的扩张在权益融资约束下就意味着负债的增长。随着销售规模的扩张，负债会以更快的速度增长。然而，企业的负债能力并不是无限的，在既定的经营能力和市场环境下企业成长速度超越高负债的金融战略所能支撑的极限，将会面临严重的财务危机。

[报告关键词]：财务金融战略房地产

所属专题： 房地产

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