AI赋能商业地产： 挑战、实践与未来布局 ( 34 页)

当人工智能进入规模化应用阶段，其影响已覆盖商业地产全链条。在不确定性加剧的背景下，AI正成为投资者与企业不动产管理实现突破与提升竞争力的关键驱动力，其落地与价值实现也成为行业核心议题。

2025年，仲量联行开展全球房地产科技调研，覆盖16个国家和地区、1500余位高层决策者（含企业端与投资端），系统分析AI在商业地产中的应用现状、战略布局、挑战与趋势。

调研显示，AI应用正加速从试点走向增长驱动，并在企业端进入高价值场景探索阶段。人工智能已由效率工具升级为重塑竞争格局与价值创造模式的核心力量。本报告从投资者策略与企业应用两大维度，解析AI在商业地产中的落地路径与关键经验。

同时，报告结合中国市场，指出尽管企业投入持续增加，但仍面临战略不足与落地难题，并提出兼具前瞻性与实操性的AI应用路径建议，助力行业实现高质量发展。

目录

01 AI赋能业务增长：房地产投资者构建竞争优势 5

在当前经济环境下，技术正成为重要的竞争优势 6

瞄准更高价值目标：投资者正将AI重心从效率提升转向增长驱动 10

多数房地产投资者仍未做好准备，且差距正在扩大 14

02 企业不动产AI落地的真实图景与价值回报 17

尽管尚处早期阶段，人工智能的变革速度前所未有 18

AI试点项目的选择应以业务影响为导向，

而非“低门槛”进入 20

跨越式发展并非必然：既有技术成熟度差距将因AI进一步拉大 22

03 AI在中国商业地产的深度应用与落地实践 24

演进三大方向：数据、多模态、智能体的融合应用 25

面向未来企业不动产的AI项目需要具备哪些要素？ 28

更为严峻的战略挑战仍在前方——投资者和企业须立即行动 31

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