1.1、商业地产市场:市场需求减弱,商业地产销售出现回落 ......... 2
1.2、市场变化逻辑:内外部环境承压,结构性机遇待启 ..... 9
2.1 商业逻辑:消费升级、业态更替,驱动商业地产高质量发展 ..... 11
2.2 商业创新:差异化定位打造体验式场景,IP 赋能丰富商业内容 .......... 13
2.3 办公格局:空间优化挖掘商业价值,技术融合打造智慧办公空间 ......... 16
3.1 布局:深化都市圈战略,积极拓展核心城市外围潜力区域 ....... 19
3.2 产品:精准定位与运营升级,打造个性化体验和差异化品牌 ..... 21
3.3 资金:积极试水资产证券化,REITs 落地基础不断夯实 .......... 26
3.4 资本:并购与整合加速,“补短板”与“扩规模”成效显著 ..... 28
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