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养老地产行业分析报告
目录
前言：养老地产的概念...................... 5
1.1 动因之一：人口老龄化加速..............................51.2 动因之二：现有投资渠道收益率低...................71.3 动因之三：保险资金与养老地产的契合............81.4 动因之四：监管政策的放开..............................92 养老地产运营的国际经验............ 10
2.1 养老地产盈利模式...............102.2 美国养老地产发展相对成熟............................112.3 美国养老地产发展的经验...............................133.4 美国太阳城案例分析...........153.5 日本养老地产发展经验........173 寿险公司已成为中国养老地产开发主力................. 19
3.1 泰康人寿的养老产业进程领先同业.................193.2 多家保险公司积极参与养老地产.....................223.3 养老地产市场保险公司竞争特点.....................244 保险公司投资养老地产分析........ 26
4.1 保险公司投资养老地产所面临的问题与解决之道.......................264.1.1 政策支持对于养老地产的发展极为重要.......264.1.2 养老意识的转变可能需要较长时间，短期关注高端需求.........274.1.3 保险业用于建设养老地产的土地价格较低，成本压力小.........284.1.4 保险产品“预销售”，实现资产负债久期匹配..........................284.1.5 房地产企业在养老地产的竞争中并不占据优势.......................294.2 预计将带来超过五千亿保费、提升投资收益率225BPs.............304.3 风险提示..............................×所属专题： 房地产下载《养老地产行业分析报告》需 55点，包月包季包年会员（点此注册）免费下载。
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