主流房企19年业绩测算( 37 页)

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目录

• 模型介绍

• 拟合结果汇总与分析

• 各房企拟合与分析

测算方法

本报告采用两种方式测算主流房地产企业（多元化产业占比较大的华夏幸福、绿地控股等不适用）2019

年的营业收入，一是通过计划竣工面积与销售均价测算营业收入，二是利用过去几年的销售额建立收入拟

合模型。

测算结果

竣工拟合法：金科、阳光城、泰禾、滨江未披露竣工面积；而保利、金地、首开等历年竣工面积与结算

面积差距较大，拟合结果欠佳；

销售拟合法：利用销售额拟合收入总体效果较好，仅金科股份因过去三年结算节奏变动较大，拟合结果

欠佳。