MM商业地产开发手册(270页)

    2013-03-06

MM商业地产开发手册(270页)


 MM商业地产开发手册

 
目录
 
第一部分、选址...............9
一、选址的意义:...............9
二、集团选址的标准:...............9
第二部分、项目规划方案...............10
一、商业规划...............11
1.商业规划依据...............11
2.业态、功能及面积配比规划...............11
3.主力店组合及面积规划...............15
4.商场平面布局规划...............18
二、建设规划...............24
1.商家的要求...............25
2.商场的外观设计...............27
3.商场内部空间设计...............29
4.主要配套设施功能规划...............32
第三部分、工程建设程序...............38
一、内部立项研讨...............38
二、项目前期筹备程序...............38
三、项目建设实施程序:...............44
四、工程跟进...............48
五、项目竣工验收程序...............56
六、开发过程中具体外联...............58
第四部分、销售预热...............71
I准备期...............71
一、强势进驻 闪亮登场...............71
二、项目包装...............71
1.奠基...............71
2.围挡...............71
3.办公场所的筹建...............72
三、营销策划准备...............77
1.市场调查与分析...............77
2.楼盘的标识...............77
3.市场初级定位...............77
4.市场营销策略的拟订...............77
5.宣传推广方案的讨论和确认...............78
6.销讲夹准备...............78
7.具体案例:...............78
II蓄水期...............98
一、招商...............98
1.招商队伍的建立...............98
2.市场调研...............99
3.拜访沟通...............99
4.行业划分...............100
5.组织商户...............101
6.有效阻击...............101
7.相关文件与表格的制定...............101
二、宣传炒作...............102
1.策划是魂,招商是体。...............102
2.会议营销...............102
3.展示营销...............102
4.体验式营销...............103
5.媒体整合...............103
6.主流媒体与非主流媒体关系的平衡。...............103
三、价格制定...............104
1.基本价格制定...............104
2.价格系数定价策略...............104
3.变动定价策略...............105
4.价格策略...............106
III冲刺...............106
第五部分、开盘...............107
一、流程设计  紧张有序...............107
二、人员安排...............107
三、气氛把握...............108
四、开盘总结...............108
第六部分、销售控制...............108
一、销控的目的...............109
1.为实现良好的经济效益和社会效益提供保障...............109
2.提升商业地产项目整体商业价值...............109
3.创造良好的经营管理条件...............109
二、销控原则...............110
1.有利于商铺销售的原则...............110
2.符合经营定位的原则...............110
3.符合功能布局的原则...............110
4.有利于经营管理的原则...............110
三、销控措施...............111
1.控价...............111
2.控局...............111
3.分楼层销控...............111
4.按功能区销控...............111
5.按品类销控...............112
6.按已售、未售区域销控...............112
7.按投资者类型销控...............112
8.出售与自营控制...............113
第七部分、商业地产招商...............113
一、招商的前提条件...............114
1.市场定位...............114
2.品牌定位...............115
二、招商方案的制定...............127
三、价格制定...............128
四、招商原则...............128
五、招商...............129
1.招商技巧...............129
2.招商流程...............130
六.商装...............130
七.布货陈列...............153
第九部分、开业前期培训计划及制度...............158
一.培训目的:...............159
二.培训范围:...............159
三.培训时间:...............159
四.培训场地:...............159
五.培训师资:...............159
六.培训负责人:...............160
七.培训形式:...............160
八.培训方式:...............160
九.培训内容:...............160
十.培训的考核...............161
十一、培训制度:...............161
十二.培训管理人员各岗位职责...............162
十三.培训费用...............163
十四.培训设施...............163
十五.培训的组织:...............163
十六.培训相关管理条例...............163
十七.培训教材:...............165
第十部分、试营业营销策划及案例...............220
一、试营业的起源和重要性...............220
二、试营业的意义...............221
三、营销规划...............221
四、试营业突出主题的重要性及方法...............230
五、试营业活动人员分工...............231
六、试营业商品陈列...............232
七、试营业政府领导的邀请...............233
八、开业运营模拟方案...............234
九、具体案例分析:...............237
第十一部分、开业...............249
一.业前蓄势:...............249
二.开业强势:...............250
三.业后营销:...............250
四.营销阶段划分:...............251
五.整体活动描述:...............251
开业整体方案...............251
开业庆典篇...............254
开业演出篇...............258
开业促销篇...............259
营销活动方案...............262
第十二部分、财务...............264
一、财务部门组织架构的搭建...............265
二、公司成立初期相关财务手续的办理...............266
1.办理验资手续...............266
2.办理税务登记证...............267
3.办理开户许可证...............268
4.办理贷款卡...............268
三、融资...............270
四、项目的税务筹划...............271
五、项目的销售...............271
六、项目建设过程中的财务管理...............272
附件...............273
 
[报告关键词]:   商业地产  
合作共赢,共创未来

需要项目管理相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的项目管理的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

点此填写您的需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

商务服务

可以微信或者电话联系:18121118831

商业计划书

商务文档撰写

提供商业计划书、投资计划书咨询、撰写和指导

点击查看详细

可行性研究报告

商务咨询业务

服务企业、政府和投资者,提供各个产业可行性研究报告撰写和咨询服务

点击查看详细

物流产业园区规划

商务咨询业务

为企业提供物流园区规划咨询,包括市场调研、可行性、总体战略和运营规划等等

点击查看详细

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细