调控新政下商业地产走势分析报告

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目 录

一、 近期出台政策解读：商业地产未受波及 ··········· 1

二、 新政出台“商住倒挂”现象有望扭转 ...... 3

1. 楼市新政后，商业地产显现补涨行情 ················· 4

2. 典型项目价格变化情况 ......················· 4

3. 典型项目租金变化情况 ......················· 5

4. 商业地产补涨行情原因分析 ......···········5

三、 撤场资金逐利，数千亿资金涌入商业地产 ··········· 6

1. 银行成立金融租赁公司，设专款投资商业地产 ........······ 6

2. 千亿游资涌入商业地产市场 ...... 7

四、 地产企业纷纷转战商业地产 ....··········· 8

五、 物业价格和租金不会出现大幅波动 .... 9

六、近几年市场变化情况及2010年发展预测 ....············· 10

1、近3年商户开店需求变化分析 ..........········· 10

2、2008年与2009年供需对比分析 ..........······ 10

3、2010年供需面积预测......···· 11

七、 展望和总结 ........················ 12