1.1 日本以租赁机构集中管理为主 . 5
1.2 德国以居民自主管理为主 . 7
2.1.1 日本政府立法保护租约... 9
2.1.2 德国建立以保护租户权益为核心的住房租赁法律体系 ....... 9
2.2.1 日本明确租金变更条件,租金托管机制防止“恶意涨租” ..... 10
2.2.2 德国设定租金基准价格,管制租金 ......11
2.4.1 日本住房租赁市场收益率可观,REITs 助力租赁住房供应 ...... 12
2.4.2 德国租金收益率高,采取税收优惠形式促进租赁住房供应 ..... 13
图表1: 日本及三大都市圈的平均租房率 ..... 5
图表2: 日本住房租赁市场供给主体结构变化 ..... 6
图表3: 日本民营租赁住房管理模式(2010 年) 6
图表4: 日本租赁住宅资产管理公司的全产业链服务 . 7
图表5: 德国住房自有率在欧盟中明显较低 . 7
图表6: 德国历年住房自有率变化 . 7
图表7: 2014 年德国租赁住房所有权结构 .... 8
图表8: 1991-2017 年德国住房补贴情况 ....... 8
图表9: 普通租约与定期租约的区别 ..... 9
图表10: 1971 年来,政府不断修改完善《住房租赁法》 ... 10
图表11: 近年来日本公寓租金平均收益率.... 12
图表12: 日本租赁市场金融产品J-REITs 的基本架构. 13
图表13: 2017 年欧洲主要城市租金年化收益率... 13
每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的行业数据与白皮书的资料和报告
相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。
点此填写您的需求可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831