中国房地产市场研究报告（2010年2季度）

---

2010 年1～6 月，全社会固定资产投资为98047.35 亿元，同比增长25.5%，增幅比上年同期下降8.1 个百分点。其中，房地产开发投资19747.12 亿元，同比增长38.1%，增幅比上年同期上升28.2 个百分点。房地产开发投资比同期固定资产投资增幅（25.5%）高12.6 个百分点，占同期固定资产投资的比重为20.1%。在市场普遍预期房地产投资将下滑的情况下，房地产投资增速连续3 个月保持了快速上涨态势。虽然受调控政策和房地产市场销售低迷的共同影响，房地产开发企业购置土地已经比较谨慎，但大多数房地产开发企业仍旧看好未来房地产市场，大部分大型房地产企业由于战略储备、企业未来发展等因素考虑，在部分城市大胆、大量购置土地，促使2010 年上半年土地购置和开发面积增长较快。2010 年1～6 月，全国完成购置土地面积18501.23 万平方米，同比增长35.6%，比上年同期提高62.1个百分点。在房地产信贷控制及市场销售萎缩等综合因素的影响下，2010 年以来全国房地产开发企业资金来源呈现回落态势。2010 年1～6 月，房地产投资到位资金33718.96 亿元，同比增长45.6%，高于上年同期24.9 个百分点，比今年1～5 月回落11.6 个百分点。 1房地产业发展环境分析 2 2 房地产市场运行情况 18 3 下半年房地产业发展趋势预测 43