上海迪斯尼发展分析 ( 17页)

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目 录

迪斯尼投资的借鉴意义......... 4

他山之石：香港迪斯尼主题投资的借鉴意义........5

北京奥运会及上海世博会主题投资的借鉴意义....6

迪斯尼经济的潜力......8

迪斯尼公司简介.........8

迪斯尼乐园发展简史.........9

1、始于战后，新业态催生高利润 9

2、海外拓展，重心移向亚洲 9

3、迪斯尼乐园发展的总体特征 10

迪斯尼乐园的经营理念.......... 11

1、多样化增加消费机会 11

2、沉浸式体验淡化消费行为 12

迪斯尼公园的日本经验..........13

1、选址极佳,全覆盖日本高收入人群13

2、本土化经营，迪斯尼入乡随俗 14

3、开发衍生产品，礼品经济显规模 14

4、主要消费群体是 40 岁以上成年人14

迪斯尼乐园的上海故事..........14

图表目录

图表 1： 完整的主题投资发展过程 ....... 4

图表2： 主题投资的主要分类 ........ 4

图表3： 09 年迪斯尼项目获批时迪斯尼概念个股涨幅前八名 .... 5

图表4： 香港迪斯尼乐园建设的时间进程 ......... 5

图表5： 香港迪斯尼相关上市公司市场表现 ..... 6

图表6： 奥运会2800 亿投资分布......... 6

图表7： 北京奥运主题之投资相关上市公司表现 .... 7

图表8： 北京奥运主题之消费相关上市公司表现 .... 7

图表9： 上海世博主题之投资相关上市公司表现 .... 8

图表10： 上海世博主题之消费相关上市公司表现 ......... 8

图表11： 迪斯尼经典形象 ...... 8

图表12： 迪斯尼主题公园板块占比 ..... 8

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图表13： 70 年代末期美国青少年人口比例下降 ..... 9

图表14： 六七十年代美国主题公园竞争激烈 .......... 9

图表15： 全球著名主题公园及主题公园集团 ........ 10

图表16： 迪斯尼经营理念 .... 11

图表17： 迪斯尼游园项目包罗万象 .......... 11

图表18： 迪斯尼的体验经济........ 13

图表19： 上世纪80 年代日本人均GDP 鹤立鸡群（美元） ...... 13

图表20： 东京迪斯尼游客来源相对集中 ......... 13

图表21： 本土化经营下东京迪斯尼收入增长迅速 ....... 14

图表22： 东京迪斯尼收入来源及消费年龄结构 .... 14

图表23： 上海迪斯尼大事记........ 14

图表24： 上海迪斯尼公主城堡效果图 ...... 15

图表25： 迪斯尼主要道路建设 .... 15

图表26： 迪斯尼乐园各区域运作比较 ...... 15

图表27： 迪斯尼各公园面积大小（公顷） ..... 16

图表28： 2013 迪斯尼各公园接待人数（万人） .......... 16

图表29： 相关受益的主要上市公司 .......... 17