3.1 领先的布局和规模带来网络及规模效应 .... 9
3.2 优秀的开发管理能力赢得稳固客户基础 ..... 12
3.3 开发基金+REITs 实现资本高效循环,快速扩张,增厚收益 ..... 14
4.1 收入拆分分析 .... . 16
4.2 利润拆分分析 .... . 18
4.3 持续新建物业支撑未来增长 .... 18
4.4 分部价值分析 .... . 19
图1 普洛斯发展历程 ......... .. 6
图2 普洛斯全球NAV分布(截至20150930 ) ....... 6
图3 普洛斯收入增长情况(FY2010 -2015 ) ..... 7
图4 普洛斯净利润增长情况(FY2010 -2015 ) ....... 7
图5 中国人均收入水平持续快速增长 ....... 8
图6 中国连锁零售未来还有很大的发展空间 ..... 8
图7 中国网络零售额快速增长 ......... 8
图8 美国网络零售额持续较快增长 ....... 8
图9 中国人均物流面积仅为美国的1/12 (2014 年) ....... 9
图10 中国现代物流设施面积不足总面积的20% ...... 9
图11 中国物流成本占GDP 比例为美国的两倍(2014 年) ....... 9
图12 日本和巴西现代物流设施占比偏低 ......... 9
图13 普洛斯旗下物流设施地域分布(蓝点为重点地区,黄点为其他地区) .... 10
图14 普洛斯在中国的物流设施面积遥遥领先(2014 年) ....... 10
图15 普洛斯在日本的物流设施面积显著领先(2014 年) ....... 10
图16 普洛斯在巴西的物流设施面积遥遥领先(2014 年) ....... 11
图17 普洛斯在美国的物流设施面积位居行业第二(2014 年) ..... . 11
图18 普洛斯在中国的物流设施面积持续扩张(FY07 -15 ) ...... 11
图19 京东向普洛斯租赁面积爆发性增长(FY12 -FY16Q2 ) ....... 11
图20 普洛斯在中国有显著的电商客户占比(FY2015 ) ..... 11
图21 普洛斯解决方案示意图 ....... 13
图22 普洛斯各地的出租率维持在较高水平(FY2015 ) ..... 13
图23 普洛斯客户所在行业占比(按租赁面积计算,FY2015 ) ..... . 13
图24 普洛斯部分中国地区客户 ....... 14
图25 普洛斯开发、运营和基金部门共同运作模式示意图 ...... 14
图26 普洛斯旗下基金和子公司架构 ........ 15
图27 普洛斯收入增长情况(FY10 -15 ) ........ 16
图28 普洛斯管理费收入占总收入比例不断提升(FY13 -15 ) ..... 16
图29 普洛斯租金相关收入增长情况(FY13 -15 ) ..... 17
图30 普洛斯在各国完工及稳定物业面积(1Q FY14 -2QFY16 ) .... 17
图31 普洛斯在各国单位租金情况(1Q FY14 -2QFY16 ) ...... 17
图32 普洛斯在各国出租率情况(1Q FY14 -2QFY16 ) ...... 17
图33 普洛斯基金资产管理规模增长情况(FY12 -2QFY16 ) ....... 17
图34 普洛斯基金管理费收入增长情况(FY13 -FY16E ) ....... 17
图35 普洛斯开发物业实现增值 ....... 18
图36 普洛斯新开工面积持续增长(FY12 -FY15 ) ....... 19
图37 普洛斯新获取土地面积(FY13 -FY16E ) ...... 19
图38 普洛斯新完工物业面积(FY11 -FY15 ) ...... 19
表 1 普洛斯在各国主要运营情况(截至20150930 )....... 7
表 2 普洛斯前五大股东持股情况(截至20150930 )....... 7
表 3 普洛斯中国和日本地区前十大租户情况(FY16Q2 ) ...... 12
表 4 普洛斯各国基金业务情况(截至2015 年11 月) ..... 15
表 5 普洛斯净利润主要部分拆分(FY13 -FY15 ) ....... 18
表 6 普洛斯各国物业价值(截至20150930 ) ...... 20
表 7 普洛斯NAV(截至20150930 ) ........ 20
表 8 普洛斯基金管理业务估值(截至20150930 ) ..... 21
6
每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的公司案例研究的资料和报告
相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。
点此填写您的需求可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831