中国物流资产深度报告( 17页)

    2017-03-13

中国物流资产深度报告( 17页)



目 录

1. 国内最早的本土物流地产运营商 ........... 4

1.1 十多年运营已成行业本土龙头 ..... 4

1.2 更倾向于和财务投资者合作 ......... 5

1.3 租金翻倍增长,公允变动收益保持高位 ............... 6

2. 消费拉动高景气,优质设施供不应求 ... 7

2.1 消费拉动物流行业景气度 ............. 7

2.2 优质物流设施供不应求 .... 8

2.3 普洛斯一家独大 ... 9

3. 客户土地资源丰富,高速发展可期 .....10

3.1 客户实力决定发展潜力 ...............10

3.2 土地资源是核心竞争力 ............... 11

3.3 政府关系保障持续获得土地 .......12

4. 规模爆发式增长,业务模式风险小 .....12

4.1 运营规模将现爆发式增长 ...........12

4.2 业务模式低风险,高续租率 .......13

5. 现有地产价值被低估 ...14

5.1 供不应求,租金持续上涨 ...........14

5.2 产业基金呼之欲出,价值释放并提升 ....14

5.3 上市后融资成本下降 ......15


表格目录

表 1:公司项目基本情况 ..... 4

表 2:高端物流设施与一般物流设施对比 ... 8

表 3:公司项目分布地市 ...12

表 4:截止2015 年底租约到期日情况 ......13

表 5:物流地产单位面积收益率 ....14

表 6:盈利预测 ......16

插图目录

图 1:公司项目分布图 ......... 5

图 2:公司股权结构 ............. 5

图 3:公司收入及利润 ......... 6

图 4: 公司投资物业公平值收益远高于租金收入 ............... 6

图 5:中国物流业景气指数 .............. 7

图 6:我国网购交易额及网络销售渗透率 ... 7

图 7:中国物流设施需求及供应 ...... 9

图 8:中国优质物流设施需求及供应 ........... 9

图 9:优质物流设施供应商面积对比 .........10

图 10:优质物流设施供应商市场份额 .......10

图 11:2015 年公司租金收入结构 ............. 11

图 12:北京市国有建筑用地及工业用地成交量 .... 11

图 13:未来三年公司项目完工面积及总面积 ........13

图 14:国内城市物流地产租金 ......14

图 15:物流地产基金运营模式 ......15

图 16:公司贷款平均实际利率 ......16


[报告关键词]:   中国物流资产    物流地产    房地产    物流  
合作共赢,共创未来

需要公司案例研究相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的公司案例研究的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

点此填写您的需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

商务服务

可以微信或者电话联系:18121118831

商业计划书

商务文档撰写

提供商业计划书、投资计划书咨询、撰写和指导

点击查看详细

可行性研究报告

商务咨询业务

服务企业、政府和投资者,提供各个产业可行性研究报告撰写和咨询服务

点击查看详细

物流产业园区规划

商务咨询业务

为企业提供物流园区规划咨询,包括市场调研、可行性、总体战略和运营规划等等

点击查看详细

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细