物业服务行业专题分析( 42 页)

    2021-06-15

物业服务行业专题分析( 42 页)


目录

基础物业服务:住宅与非住宅市场规模合计超1.2 万亿元 ...... - 6 -

住宅业态:预计截至2025 年行业市场规模约8000 亿元 ......... - 6 -

非住宅业态:预计截至2025 年行业市场规模约6314 亿元 ............. - 12 -

写字楼:预计截至2025 年行业市场规模约827 亿元 ............. - 13 -

产业园区:预计截至2025 年行业市场规模约1544 亿元 ....... - 15 -

学校:预计截至2025 年行业市场规模约550 亿元 ........ - 18 -

医院:预计截至2025 年行业市场规模约450 亿元 ........ - 22 -

商业:预计截至2025 年行业市场规模约575.28 亿元(不含商业运营) . - 25 -

公共场馆与交通枢纽:预计截至2025 年行业市场规模约614 亿元 ......... - 28 -

城市服务:基础物业服务在toG 端的延伸,远期市场空间破万亿 .......... - 32 -

增值服务:业务边界持续延展,乐观情景下总市场规模近万亿 ...... - 37 -

非业主增值服务:预计占比将保持平稳,市场规模1658 亿 ............ - 37 -

业主增值服务:想象空间大,基准假设市场空间约5786 亿 ............ - 39 -

总结:三大细分业务赛道均有万亿市场潜力的成长期行业 ............. - 42 -

图表目录

图表1:物业行业管理规模情况 ........... - 6 -

图表2:住宅业态全行业管理规模情况(亿方) ............ - 6 -

图表3:建筑业:全国房屋竣工面积分业态占比情况 ..... - 7 -

图表4:我国物业行业渗透率现状测算 ......... - 7 -

图表5:近年来多地出台政策推进物业服务全覆盖 ......... - 8 -

图表6:全国住宅物业新增管理面积(亿方) ....... - 9 -

图表7:全国商品房及住宅竣工面积情况(亿方) ......... - 9 -

图表8:建筑业口径全国房屋竣工情况 ......... - 9 -

图表9:假设70%面积城镇住宅有物业覆盖(亿方) ............. - 9 -

图表10:商品房销售面积:住宅(亿方) ............. - 10 -

图表11:房屋新开工面积:住宅(亿方) ............. - 10 -

图表12:预测2025 年物业行业住宅业态在管规模约288 万方 ..... - 10 -

图表13:百强房企住宅业态物业管理费情况(元/月/平方米) ...... - 11 -

图表14:2018 年500 强物业公司拥有业态情况 .......... - 12 -

图表15:2018 年500 强物业管理面积占比情况 .......... - 12 -

图表16:2018 年500 强物业企业各业态收缴率情况 ........... - 12 -

图表17:2019 年百强物业企业各业态物业费(元/平/月)情况 ............. - 12 -

图表18:全国办公楼销售与竣工情况(万方) ............ - 13 -

图表19:建筑业:办公用房建筑面积(亿方) ............ - 13 -

图表20:国内商务物业在管面积情况(百万方) ........ - 13 -

图表21:全国办公楼新开工面积情况(万方) ............ - 13 -

图表22:商务物业总面积复合增长率预测 .......... - 14 -

图表23:国内商办物业在管面积情况测算(百万方) .......... - 14 -

图表24:百强物业公司写字楼业态物业费情况(元/平/月).......... - 14 -

图表25:500 强物管企业写字楼业态物业费情况(元/平/月) ...... - 14 -

图表26:园区物业管理服务主要内容......... - 15 -

图表27:截至2018 年国内现有开发区情况 ........ - 16 -

图表28:168 个国家高新技术产业开发区分布 ............ - 16 -

图表29:2008-2018 年全国工业用地成交总建面(亿方)............ - 16 -

图表30:国家级开发区土地集约利用监测统计基本情况表(2020 年) .......... - 17 -

图表31:全国产业园区存量在管规模测算(亿方) ..... - 17 -

图表32:百强物业公司产业园区物业费(元/平/月)............ - 17 -

图表33:500 强物业园区物业费(元/平/月) ..... - 17 -

图表34:普通高等学校数(个) ....... - 18 -

图表35:普通高等学校在校学生数(万人)....... - 18 -

图表36:高等教育:普通高等学校校均规模(万人) ............ - 19 -

图表37:高等教育固定资产值:学校产权(亿元) ....... - 19 -

图表38:新大正从重庆大学获得的收入情况(万元) .......... - 19 -

图表39:部分新大正学校业态服务项目情况....... - 20 -

图表40:全国普通高校校舍建筑面积情况(亿方) ..... - 21 -

图表41:百强物业学校业态物业费水平(元/平/月)............ - 21 -

图表42:学校物业服务内容 ..... - 21 -

图表43:全国中小学校校舍建筑面积情况(亿方) ..... - 22 -

图表44:历年政府卫生费用支出情况(亿元)及卫生费用占GDP 比重情况 .. - 22 -

图表45:国内总人口(万人)与65 岁及以上人口占比情况 ......... - 22 -

图表46:2006 年至2019 年我国医院量构成情况(个) ...... - 23 -

图表47:按拥有床位数量分级别的医院数量情况(个) ...... - 23 -

图表48:益中亘泰2019 年主要客户收入情况 ............. - 24 -

图表49:2018 年500 强城市医院业态收费水平(元/平/月) ....... - 24 -

图表50:截至2019 年医院业态物业管理行业规模测算 ....... - 25 -

图表51:2017 年国内各等级医院拥有病床数情况(万张) .......... - 25 -

图表52:房地产开发口径商用房新开工面积情况(亿方) ............ - 26 -

图表53:建筑业口径商用房竣工面积情况(亿方) ..... - 26 -

图表54:中国购物中心在营及预测规模情况(百万方) ...... - 26 -

图表55:2018 年500 强商业物业收费情况(元/平/月) ...... - 27 -

图表56:2018 年500 强商业物业分城市能级收费情况(元/平/月) ..... - 27 -

图表57:2015-2019 年百强物业商业业态收费情况(元/平/月) ........... - 27 -

图表58:2018 年500 强与百强物业公司公共场馆业态管理情况 ........... - 28 -

图表59:体育馆业态物业服务合同收入情况....... - 28 -

图表60:博物馆业态物业服务合同收入情况....... - 29 -

图表61:图书馆业态物业服务合同收入情况....... - 29 -

图表62:全国文化事业机构数:博物馆(个) ..... - 30 -

图表63:全国文化事业机构数:公共图书馆(个) ....... - 30 -

图表64:国内近年来机场建设情况(个) .......... - 30 -

图表65:轨道交通开通城市(个)与运营线路(条) .......... - 30 -

图表66:新大正基于重庆机场的物业服务合同情况 ..... - 31 -

图表67:新大正基于重庆轨道交通六号线的物业服务合同情况 ............. - 31 -

图表68:万科物业的城市空间服务业务介绍....... - 32 -

图表69:万科物业在珠海横琴打造的“物业城市”模式 .......... - 32 -

图表70:全国公共财政支出:城乡社区事务情况(亿元) ............ - 33 -

图表71:2019 年全国城乡社区支出与城市服务相关部分(亿元) ........ - 33 -

图表72:2019 年珠海横琴新区(岛内)市政管养采购招标项目清单 ............. - 34 -

图表73:珠海横琴新区公共空间管理与服务采购项目汇总表(2020-2022) . - 35 -

图表74:2019 年横琴新区(岛内)市政管养采购预算内容拆分 ............ - 35 -

图表75:全国公共财政支出:城乡社区环境卫生情况及预测(亿元) .......... - 36 -

图表76:增值服务的分类 ......... - 37 -

图表77:2018 年百强物业公司非业主增值服务业务收入占比情况 ........ - 37 -

图表78:2018 年百强物业增值服务收入结构占比....... - 38 -

图表79:2018 年百强物业收入结构占比 ............ - 38 -

图表80:物业增值服务主要围绕“物”与“人”的需求展开 ...... - 39 -

图表81:部分物业公司增值服务内容......... - 39 -

图表82:永升服务业主增值服务情况......... - 40 -

图表83:永升服务业主增值服务人均消费情况(元) .......... - 40 -

图表84:2020 年中国城镇居民人均消费性支出情况(元) .......... - 40 -

图表85:截至2025 年物业行业增值服务市场空间测算(情景分析) ............ - 41 -


[报告关键词]:   物业  
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