2.1、全球战略布局,深耕中国区域 ........ - 4 -
2.2、三大核心业务形成公司战略闭环 .......... - 5 -
2.3、价值丰厚,定价合理 .......... - 8 -
3.1、万科物流地产迅速发展 ............ - 9 -
3.2、万科布局物流地产,优势显著 ............ - 10 -
3.3、收购普洛斯,协同效应明显 ......... - 11 -
4.1、现代物流地产收益率可观 ............. - 12 -
4.2、我国物流地产需求强劲 .......... - 13 -
4.3、我国物流地产供给严重不足,空间广阔 .......... - 14 -
图1、普洛斯净资产全球分布 ........... - 5 -
图2、普洛斯在中国的竞争优势显著............. - 5 -
图3、公司三大业务形成战略闭环 .......... - 6 -
图4、公司2016 年各项业务收入占比 .......... - 6 -
图5、公司在中国新增开发土地情况............. - 6 -
图6、公司在中国市场净资产及占比............. - 6 -
图7、普洛斯公司的主要客户 ........... - 7 -
图8、普洛斯基金管理费收入逐年增长 ......... - 7 -
图9、普洛斯基金管理规模逐年上升............. - 7 -
图10、万科物流地产的区域分布.......... - 10 -
图表 11、万科物流地产年新增土地储备 .......... - 10 -
图12、万科在物流地产业务的未来发展战略 .......... - 11 -
图13、物流地产商收益环节分析.......... - 12 -
图14、各主要城市物流仓储租金.......... - 12 -
图15、中国网购市场迅速发展 ............. - 13 -
图16、中国社会消费品零售总额持续增长........ - 13 -
图17、中国物流总额不断上升 ............. - 14 -
图18、中国物流业总费用持续增加 ............ - 14 -
图19、我国物流地产供给不足 ............. - 14 -
图20、我国人均仓储面积和美国日本相比差距巨大............ - 14 -
图21、中国物流设施需求和供应预测......... - 15 -
图22、中国现代物流设施需求和供应预测........ - 15 -
表1、普洛斯全球主要业务营业数字............. - 5 -
表2、公司拥有基金一览表......... - 8 -
表3、可比公司PE 估值对比............ - 8 -
表4、净现金流折现估值 ............ - 9 -
表5、万科物流地产拿地明细 ........... - 9 -
表6、日本、新加坡物流地产投资回报率(%) ........... - 12 -
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