1.1养老产业机会主要集中在保险、地产和医药板块 ..... 5
1.2 人口结构驱动养老产业快速扩容 .... 5
1.3 政策密集出台,“医养结合”带来重大利好 .... 6
2.1.1养老保障本质上是个人现金流的再安排 ...... 9
2.1.2风险管理、税收优惠、投资收益推动养老保障体系发展 ...... 9
2.2.1第一支柱:基本养老保险已不堪重负 ... 10
2.2.2第二支柱:企业年金覆盖率低,短期内难有起色 ... 13
2.2.3第三支柱:商业养老保险潜力巨大,税优政策将逐步落地 ... 14
2.3.1 海外养老保障体系发展概况 ... 15
2.3.2 美国 ... 16
2.3.3 日本 ... 19
2.3.4 新加坡 ... 20
2.3.5 加拿大 ... 21
2.3.6海外经验对中国的启示 .... 22
3.1 结构性驱动:三支柱体系失衡给商业养老保险带来机会 ...... 24
3.2 政策性驱动:政策推动商业养老保险发展意图明确 ...... 25
4.3.1房地产企业主导 .... 28
4.3.2 养老产业资本主导 .... 29
4.3.3保险公司主导 .... 30
4.3.4 REITs模式 .... 34
5.1 养老医药市场潜力巨大:预计5年内翻倍 ...... 37
5.2 老年人医疗服务现状 ...... 37
5.3 老年人药品与保健品市场 ...... 38
图表 1:养老产业链 ... 5
图表 2:60岁以上人口和占比变化 ...... 5
图表 3:“婴儿潮”逐渐进入老龄化 ..... 5
图表 4:养老相关重要政策 ... 6
图表 5:养老保障体系的现金流再安排保证稳定的退休后收入 ... 9
图表 6:养老保障体系的关键要素 ... 9
图表 7:中国养老保障三支柱体系 ..... 10
图表 8: 2001年-2014年基本养老金替代率逐年下降 ... 11
图表 9:老龄人口比重不断上升 ..... 11
图表 10:“婴儿潮”一代临近退休年龄 (亿人) ..... 12
图表 11:在职人员工资增速远高于养老金增速 ... 12
图表 12:全国社会保障基金历史收益率 ... 13
图表 13:企业年金覆盖职工人数增长缓慢 ... 14
图表 14:预计城镇基本养老保险替代率缺口会逐年扩大 ... 15
图表 15:美国“三支柱”养老保险体系 ... 17
图表 16:美国养老保险法案历程 ... 17
图表 17:美国养老保险筹资模式 ... 17
图表 18:美国养老保险体系发展历程 ... 18
图表 19:日本“三层次养老保险体系”模式 ... 19
图表 20:加拿大养老保险体系 ... 21
图表 21:多数国家第一支柱替代率稳定在40%左右 ...... 23
图表 22:多数国家第一支柱替代率稳定在40%左右 ...... 23
图表 23:海外部分国家个人商业养老保险递延税收优惠模式 ... 23
图表 24:美国第二、第三支柱在税优政策鼓励下资产规模稳步增长 ... 24
图表 25:2009年至今重大保险行业的相关政策 ...... 25
图表 26:2009-2016年重大保险行业的相关政策 .... 25
图表 27:我国60岁以上人口占比逐年上升 ..... 26
图表 28:我国人均退休金增长迅速 ... 26
图表 29:全国养老服务机构与退休人口增速 ... 27
图表 30:独生子女父母2010-2025年进入退休年龄 ... 27
图表 31:房地产企业主导的养老地产项目 ... 28
图表 32:产业资本主导的养老地产项目 ... 29
图表 33:保险公司投资养老地产模式 ... 30
图表 34:险资企业进军养老地产情况 ... 31
图表 35:泰康之家·燕园总平面图 ... 32
图表 36:泰康之家·燕园的周边配套医院 ... 33
图表 37:泰康之家服务特点 ... 33
图表 38:北京泰康之家·燕园的收费模式 ... 33
图表 39:房地产投资信托基金组织架构 ... 34
图表 40:REITs的中国之路 ... 35
图表 41:中国老年人医药市场规模测算(亿元) ... 37
图表 42:预计老年人医药市场规模(亿元) ... 37
图表 43:2005-2015年中国药品终端市场总额及增速 .... 39
图表 44:2009-2014中国保健品市场规模走势 .... 39
图表 45:2013年底我国保健品产品结构 ...... 39
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