基础设施REITS 专题报告( 25 页)

    2021-08-25

基础设施REITS 专题报告( 25 页)


目录

主要逻辑与结论 ....... 4

与新旧动能的转换相辅相成 ..... 4

基础设施的推出能增强资本市场服务实体经济的效果 ...... 4

REITs 可使普通投资者参与不动产直接投资 .... 5

久经考验,快速增长 .... 5

美国:经济复苏与税收优惠推动的成果 ....... 7

日本:许可证管理,监管严苛 .... 10

中国:REITs 发展潜力巨大 ....... 12

新的模式孕育新的机会....... 18

基础设施REITs 的投资价值:流动性高,收益稳定 ....... 18

多方参与,多方共赢 ...... 20

总结:基础设施REITs 是助力金融供给侧改革的重要工具 .... 24

投资建议 .... 25

图表目录

图1:2014-2020 年资产管理市场规模 .... 5

图2:2018-2020 年全球REITs 市值变化 .... 6

图3:全球REITs 市值及上市房地产证券市值分布 ..... 7

图4:美国公司型REITs 结构 ...... 8

图5:美国公司型REITs 运营模式 ...... 9

图6:美国伞形REITs 结构 ..... 9

图7:美国伞形REITs 运营模式 .... 10

图8:2021 年4 月美国各部门REITs 占比 .... 10

图9:日本的相关法律法规规定了REITs 成立必须满足的条件 ..... 11

图10:日本REITs 投资公司的结构 ...... 12

图11:我国REITs 的发展历程 ...... 12

图12:2020 年主要市场REITs 市值占当地GDP 比重情况 ...... 13

图13:2020 年主要市场REITs 市值占当地股票市值比重情况 ..... 14

图14:基础设施公募REITs 结构 ...... 15

图15:基础设施REITs 重点区域和重点行业 .... 16

图16:基础设施REITs 示例图 ...... 16

图17:基础设施REITs 的操作流程 ...... 17

图18:截至2021 年7 月30 日中国REITs 各类基础资产成交量占比 ....... 18

图19:REITs 投资特点 ..... 19

图20:基础设施REITs 试点项目应符合以下条件 ..... 19

图21:基础设施REITs 投资者结构 ...... 21

图22:我国历年保险资金运用余额投向规模 ..... 23

图23:我国历年保险资金运用余额投向构成比例 ...... 23

表1:海外基础设施REITs 投资领域 ....... 7

表2:《国内税收法》规定了可以免除公司层面所得税的REITs 的要求 ....... 8

表3:REITs 相关政策文件整理 ..... 15

表4:我国首批基础设施公募REITs 产品 ...... 17

表5:不同金融机构在参与基础设施公募REITs 业务中扮演的角色 ...... 20

表6:九只基础设施REITSs 的代销机构统计 ....... 21

表7:九支REITs 产品做市商统计 .... 22

表8:券商(子公司)参与首批公募REITs 战略配售情况 .... 22

表9:中国保险资产管理业协会产品注册情况 ....... 23

表10:保险公司参与首批公募REITs 战略配售情况 .... 24

表11:重点个股估值表 ..... 25


[报告关键词]:   REITS  
合作共赢,共创未来

需要金融投资相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的金融投资的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

点此填写您的需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

商务服务

可以微信或者电话联系:18121118831

商业计划书

商务文档撰写

提供商业计划书、投资计划书咨询、撰写和指导

点击查看详细

可行性研究报告

商务咨询业务

服务企业、政府和投资者,提供各个产业可行性研究报告撰写和咨询服务

点击查看详细

物流产业园区规划

商务咨询业务

为企业提供物流园区规划咨询,包括市场调研、可行性、总体战略和运营规划等等

点击查看详细

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细