2018全球住宅报告( 24 页)

    2018-12-06

2018全球住宅报告( 24 页)



学生公寓 · 老年公寓 · 租赁公寓 | 住户需求

概述

到2030年,20-39岁人口占发达国家总人口的比例将达到23%。 65岁以上人口的比例将升至23%。 这两大群体逐渐成为房地产的需求主力,因此了解其需求有着重要意义。

爱丁堡、阿姆斯特丹、哥本哈根这三座年轻的城市,人口红利开发潜力巨大,为专建租赁住宅的需求提供着坚实保障。 西班牙和德国的城市老龄化速度较快,或为新型老年公寓的发展提供空间;但对此类产品的需求在欧洲各国普遍存在。

全球流动的学生群体继续助推专建学生公寓的需求,如今前往欧洲留学的学生正呈增加之势。 然而专建学生公寓的供应依然严重匮乏,罗马、波尔图的供需比仅3%,佛罗伦萨、里斯本和塞维利亚也只有4%的水平。

各类替代型住宅产品的投资都在升温。   在2017年的全球房地产大宗投资市场,无论零售还是工业物业,投资额均不及住宅。 全球学生公寓投资在过去五年中增加了87%。

2017年欧洲八大市场的租赁住宅投资额突破270亿欧元,较2013年增加了19%。 其中德国市场的投资占比达到54%。 收益率方面,德国最低(2.1%),英国最高(4.3%),平均收益率为3.4%。  

全球投资者都在寻求扩张,这对管理效率提出更高要求。 学生公寓领域的跨境投资占比较高,达到46%。 2017年最大宗住宅资产交易也是跨境性质,即黑石集团在西班牙的一笔价值103亿美元的投资。

美国市场替代型住宅的迅速扩张得益于相对统一的监管环境。 而欧洲国家众多,政策各有千秋,投资者着实需要费一番工夫理清思路。

image.png

image.png


[报告关键词]:   住宅  
合作共赢,共创未来

需要行业分析相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的行业分析的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

点此填写您的需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

商务服务

可以微信或者电话联系:18121118831

商业计划书

商务文档撰写

提供商业计划书、投资计划书咨询、撰写和指导

点击查看详细

可行性研究报告

商务咨询业务

服务企业、政府和投资者,提供各个产业可行性研究报告撰写和咨询服务

点击查看详细

物流产业园区规划

商务咨询业务

为企业提供物流园区规划咨询,包括市场调研、可行性、总体战略和运营规划等等

点击查看详细

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细