1.1 公司主营业务为综合物流服务及供应链商品分销 ......... 4
1.2 多因素利好,短中长期业务皆有望实现稳步扩张 ......... 6
2.1 公司致力打造“南沙-中国香港”超级干线 ..... 8
2.2 我国跨境电商产业链搭建完善 ...... 10
2.3 淘系跨境电商C 端业务占比超70% ........... 14
(1) B2C 跨境出口:积极布局新兴经济体-东南亚地区 ............ 14
(2) B2C 跨境进口:网购用户规模增长为主要驱动力 ............. 16
3.1 仓储用地供给、高标仓储资源稀缺限制电商行业发展 ............. 18
3.2 南沙区高标准仓储供需关系紧张 ............. 19
3.3 核心区位释放仓储资源 ............ 22
4.1 公司有望以家电制造业为起点上探高端制造业 .......... 24
4.2 保税区仓储经验复制,进军海南打造免税物流仓储分拨中心 ....... 25
4.3 布局大湾区(华南)国际电商港项目 ......... 26
图表1 公司股权穿透图(%) ...... 4
图表2 公司主营业务介绍 ......... 5
图表3 公司营业收入及同比增长率(百万元,%) ...... 5
图表4 公司各板块业务营业收入(百万元) ........... 5
图表5 公司综合毛利及各板块毛利(百万元) ......... 6
图表6 公司综合毛利率及各板块毛利率(%) .......... 6
图表7 公司净利润及净利率(百万元,%) ............ 6
图表8 公司期间费用率(%) ...... 6
图表9 嘉诚国际跨境电商进口(保税仓)模式 ......... 8
图表10 嘉诚国际9610 出口业务模式 ........ 9
图表11 2019 年我国跨境进口包裹来源地分布(%) ............. 9
图表12 我国跨境电商企业集中区域分布(%) ......... 9
图表13 南沙“超级干线”业务模式图 ...... 10
图表14 中国跨境电商交易规模及增长率(亿元,%) ........... 11
图表15 中国跨境电商渗透率(%) ......... 11
图表16 上市公司物流费用占比(%) ....... 11
图表17 跨境电商进出口占比(%) ......... 12
图表18 国内跨境电商进口平台市场份额(%) ........ 12
图表19 跨境电商B2B、B2C 交易规模占比(%) ....... 12
图表20 我国海淘用户规模及增长率(亿人,%) ...... 12
图表21 中国跨境电商产业链图谱 .......... 13
图表22 2018 年GDP 前20 国家线上消费渗透率(横)及3 年CAGR(纵)(%) ........ 13
图表23 淘系跨境电商版图 ....... 14
图表24 阿里跨境电商分业务板块收入(百万元,%) ........... 14
图表25 2019 东南亚国家GDP 及增速(万亿美元,%) .......... 15
图表26 东南亚5 国居民消费支出占GDP 比重(%) ............. 15
图表27 2019 年东南亚6 国数字经济发展情况 ........ 16
图表28 东南亚6 国互联网用户及数字经济规模 ....... 16
图表29 东南亚6 国及中美日人口结构分布(%) ...... 16
图表30 全国网上零售额及增速(万亿,%) .......... 16
图表31 中国电子商务交易额及增速(万亿元,%) ............. 16
图表32 中国手机网民规模及渗透率(万人,%) ...... 17
图表33 中国网购用户规模及使用率(万人,%) ...... 17
图表34 我国跨境电商市场概况 ............ 17
图表35 2017-2020 年广东地区工矿仓储用地供应(万m²) ...... 18
图表36 2019-2020 华南地区一般仓储结构分布(%) ........... 18
图表37 2020 年广州仓源结构分布(%) ............. 18
图表38 普洛斯租户类型按租赁面积占比(%) ........ 19
图表39 电商仓库配置及运营问卷调查结果(%) ...... 19
图表41 南沙自贸区仓储用地供给不足 ...... 20
图表42 南沙自贸区新片区总体规划概况 ............. 20
图表43 2019 年广州市重点分区通用仓储情况 ........ 21
图表44 广州及南沙进出口总值变化(万亿美元) ..... 21
图表45 南沙区及黄埔区进出口额占全市比重(%) ............. 21
图表46 南沙港集装箱吞吐量(万TEU) ..... 22
图表47 南沙保税区进出口金额(%) ....... 22
图表49 国内电商平台仓储布局 ............ 23
图表50 广东及全国汽车产量(万辆,%) ............ 24
图表51 汽车制造行业营业收入累计值(亿元) ....... 24
图表52 海南省离岛免税销售额(亿元) ............. 25
图表53 海南省离岛免税购物人次(万人) ........... 25
图表54 收入预测表(百万元) ............ 27
图表55 分版块业务毛利率预测表(百万元) ......... 28
图表56 公司期间费用率假设(%) ......... 28
图表57 P/E (TTM) Band ......... 29
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