2024年北京房地产市场回顾 及2025年展望 ( 20 页)

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办公楼、仓储物流市场换迁升级更趋活跃机构投资者推动物业投资交另稳步增长

• 2024年， 北京办公楼市场搬迁交易持续增加， 中关村、 望京等科技中心去化表现位居前列；

• 零售物业市场新增供应保持活跃， 更多老牌项目启动调改升级；

• 仓储物流市场北京降本升级换迁需求日趋高涨， 天津廊坊以价换量推动市场复苏；

• 商务园区市场重点 区域产业集聚性强化， 需求承压推动租金加速下行；

• 物业投资市场机构投 资者交易金额占比过半， 交易资产类型分布更趋均衡。