中国房地产发展回顾与展望( 45 页)

    2018-12-26

中国房地产发展回顾与展望( 45 页)


目录

1. 中国房地产行业发展阶段划分 ............. 7

2. 98 年到02 年:推行住宅市场化的起始阶段 ........... 8

2.1 起始阶段——住宅货币化启动市场(1998-2002 年) ....... 8

2.2 房地产板块的资本市场特征 ..... 10

3. 03-07 年:调控持续深化,需求推高行业周期 ...... 11

3.1 行业政策和基本面回顾 ............ 11

3.2 宏观背景 .............. 14

3.3 房地产行业股市表现 ...... 17

4. 08-16 年货币政策周期带来的价值重估机遇 .......... 21

4.1 2008Q4-2011 年货币放松时房地产基本面和二级投资表现 ........ 22

4.2 2015Q1-2016Q1 货币放松时房地产基本面和二级投资表现 ...... 28

5. 2017 年以后:长效机制时代,因城施策长期持续 .......... 35

5.1 开启长效机制时代 ......... 35

6. 房地产行业四个阶段中的不同表现 .............. 36

6.1 过往二十年宏观微要素间关系 ........... 36

6.2 中国房地产行业四个阶段中行业指标的情况 .......... 37

6.3 中国房地产行业四个阶段中企业业绩的情况 .......... 40

6.4 中国房地产行业四个阶段中股价表现的情况 .......... 41

7. 未来展望:进入头部区域,强者恒强与存量逻辑并存 ..... 41

7.1 行业总量进入高位和头部区域 ........... 42

7.2 企业发展进入强者恒强时代 ..... 43

7.3 存量时代到来:高维与多维竞争 ........ 43


[报告关键词]:   房地产  
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