蜕变中的行业 - 物业能做的事情还有很多 ........... 4
资本市场的新宠儿,房地产板块的新力军 .......... 5
物业的商业模式 – 不仅仅是物管 ...... 6
城镇化、存量渗透率、社区商业,三引擎助推行业发展 ....... 8
预计2021 年物业管理行业规模达万亿 ............. 11
行业现状 – 强者愈强 ............ 13
上市板块现状 – 估值持续提升,走出与开发板块不一样的行情 ............. 14
行业观点 – 短期性价比,长期看龙头 ...... 15
物业管理的项目类型 – 住宅是核心,非住宅将是下一个蓝海 ....... 18
酬金制与包干制 – 迷惑的比率 ....... 20
物业的成本 – 人力是最大成本,提高人效是关键....... 21
为什么基础物业管理的毛利率存在差异? ........ 23
物业的管理规模 – 面积为王,关注增长的确定性....... 25
物业行业收并购 – 行业整合的必然结果 ........... 26
社区增值服务 – 百花齐放,但成熟的模式仍在探索 ............ 29
非业主增值服务 – 背靠大树好乘凉 ......... 33
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